Valeur maison de 100m2 Rue Charles Baudelaire à Ramonville Saint Agne

Estimation théorique

Rue Charles Baudelaire,31520 Ramonville Saint Agne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Baudelaire,31520-Ramonville Saint Agne indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramonville-Saint-Agne (31446), comprenant 14775 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 14,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.407€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-06-2031RUE BAUDELAIRE8215548312796€1455€
2024-06-2031RUE BAUDELAIRE8215548312796€1455€
2021-08-0942RUE BAUDELAIRE6178696398000€2236€
2021-08-0942RUE BAUDELAIRE6178696398000€2236€
2023-03-2942RUE BAUDELAIRE61780459000€2579€
2023-03-2942RUE BAUDELAIRE61780459000€2579€
2021-12-0113RUE BAUDELAIRE7200502455300€2277€
2021-12-0113RUE BAUDELAIRE7200502455300€2277€
2022-07-297RUE JACQUES CARTIER482366508580€6202€
2022-07-297RUE JACQUES CARTIER482366508580€6202€
2023-05-0519RUE BAUDELAIRE5124450420000€3387€
2023-05-0519RUE BAUDELAIRE5124450420000€3387€
2021-07-2915RUE DU MOULIN5111524390000€3514€
2021-07-2915RUE DU MOULIN5111524390000€3514€
2022-08-052RUE JACQUES CARTIER5123302412500€3354€
2022-08-052RUE JACQUES CARTIER5123302412500€3354€
2023-06-0710RUE DES SOURCES5102660574000€5627€
2023-06-0710RUE DES SOURCES5102660574000€5627€
2021-07-0717RUE DU MOULIN495594434000€4568€
2021-07-0717RUE DU MOULIN495594434000€4568€
2024-06-205CHE DE L AMANDIER616927679850€4023€
2024-06-205CHE DE L AMANDIER616927679850€4023€
2021-12-2010RUE JACQUES CARTIER581467370000€4568€
2021-12-2010RUE JACQUES CARTIER581467370000€4568€
2021-12-0610IMP RIMBAUD8210753600000€2857€
2021-12-0610IMP RIMBAUD8210753600000€2857€
2022-02-2410RUE DU COUSTET7140595456000€3257€
2022-02-2410RUE DU COUSTET7140595456000€3257€
2022-09-0711RUE DES SOURCES4130593345450€2657€
2022-09-0711RUE DES SOURCES4130593345450€2657€
2022-12-225IMP RIMBAUD5155722688000€4439€
2022-12-225IMP RIMBAUD5155722688000€4439€
2022-03-3125RUE DU MOULIN8130503523397€4026€
2022-03-3125RUE DU MOULIN8130503523397€4026€
2020-10-308RUE DU COUSTET7156923400000€2564€
2020-10-308RUE DU COUSTET7156923400000€2564€
2021-06-014RUE DU MOULIN490634310000€3444€
2021-06-014RUE DU MOULIN490634310000€3444€
2020-09-093IMP LAMARTINE356750279000€4982€
2020-09-093IMP LAMARTINE356750279000€4982€
2023-01-206RUE DU COUSTET4115995400000€3478€
2023-01-206RUE DU COUSTET4115995400000€3478€
2021-08-0439RUE DU MOULIN5106709490000€4623€
2021-08-0439RUE DU MOULIN5106709490000€4623€
2022-10-2724AV LATECOERE7136646467380€3437€
2022-10-2724AV LATECOERE7136646467380€3437€
2022-04-2129AV LATECOERE8180517489050€2717€
2022-04-2129AV LATECOERE8180517489050€2717€
2023-12-1855AV TOLOSANE5105430266740€2540€
2023-12-1855AV TOLOSANE5105430266740€2540€
2022-06-231RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS6142570481500€3391€
2022-06-231RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS6142570481500€3391€
2020-05-1832AV LATECOERE6131922520544€3974€
2020-05-1832AV LATECOERE6131922520544€3974€
2024-02-154RUE DE VENTADOU5136752435060€3199€
2024-02-154RUE DE VENTADOU5136752435060€3199€
2023-06-237RUE DE VENTADOU6163573340000€2086€
2023-06-237RUE DE VENTADOU6163573340000€2086€
2020-06-126AV DE GLEYZE VIEILLE6140520375600€2683€
2020-06-126AV DE GLEYZE VIEILLE6140520375600€2683€
2022-10-1113RUE VOLTAIRE593259270000€2903€
2022-10-1113RUE VOLTAIRE593259270000€2903€
2023-03-2310RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS483628393600€4742€
2023-03-2310RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS483628393600€4742€
2022-05-3013RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS477485398000€5169€
2022-05-3013RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS477485398000€5169€
2021-01-1513AV DE GLEYZE VIEILLE5131514353000€2695€
2021-01-1513AV DE GLEYZE VIEILLE5131514353000€2695€
2022-02-196CHE POUCIQUOT51361234636410€4679€
2022-02-196CHE POUCIQUOT51361234636410€4679€
2023-12-1912RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS483603294930€3553€
2023-12-1912RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS483603294930€3553€
2023-03-282RUE DES HIRONDELLES489345267000€3000€
2023-03-282RUE DES HIRONDELLES489345267000€3000€
2021-10-0820RUE DU MARECHAL DELATTRE368274314000€4618€
2021-10-0820RUE DU MARECHAL DELATTRE368274314000€4618€
2021-08-315ALL ROLAND GARROS8150668620000€4133€
2021-08-315ALL ROLAND GARROS8150668620000€4133€
2021-05-0711RUE DE L ANCIENNE BATTERIE6169621425000€2515€
2021-05-0711RUE DE L ANCIENNE BATTERIE6169621425000€2515€
2020-08-2112RUE DES HIRONDELLES580322286000€3575€
2020-08-2112RUE DES HIRONDELLES580322286000€3575€
2022-02-1114RUE DES HIRONDELLES592319317000€3446€
2022-02-1114RUE DES HIRONDELLES592319317000€3446€
2021-07-0179AV TOLOSANE347671329400€7009€
2021-07-0179AV TOLOSANE347671329400€7009€
2021-09-0610RUE DU BAC5102412340000€3333€
2021-09-0610RUE DU BAC5102412340000€3333€
2023-12-085RUE DES SANGUINETTES475704345730€4610€
2023-12-085RUE DES SANGUINETTES475704345730€4610€
2021-04-0715RUE DE L ANCIENNE BATTERIE5166740395240€2381€
2021-04-0715RUE DE L ANCIENNE BATTERIE5166740395240€2381€
2020-08-264RUE DES ALOUETTES580445330000€4125€
2020-08-264RUE DES ALOUETTES580445330000€4125€
2023-01-2411RUE DE LA REDORTE7130554420000€3231€
2023-01-2411RUE DE LA REDORTE7130554420000€3231€
2023-10-1917RUE DE L ANCIENNE BATTERIE6165684427000€2588€
2023-10-1917RUE DE L ANCIENNE BATTERIE6165684427000€2588€
2022-03-2217AV DES CROISES5166612384400€2316€
2022-03-2217AV DES CROISES5166612384400€2316€
2022-03-2217AV DES CROISES5166612562979€3391€
2022-03-2217AV DES CROISES5166612562979€3391€
2024-02-097RUE DES CIGOGNES481161230000€2840€
2024-02-097RUE DES CIGOGNES481161230000€2840€
2023-01-1318RUE DES CIGOGNES486252320300€3724€
2023-01-1318RUE DES CIGOGNES486252320300€3724€
2024-04-199RUE DES CIGOGNES475167265000€3533€
2024-04-199RUE DES CIGOGNES475167265000€3533€
2024-02-062ALL DES PAQUERETTES483507395000€4759€
2024-02-062ALL DES PAQUERETTES483507395000€4759€
2023-04-1829RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS492599279000€3033€
2023-04-1829RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS492599279000€3033€
2024-06-154AV DES CROISES7165731516800€3132€
2024-06-154AV DES CROISES7165731516800€3132€
2022-06-2016RUE LOMENIE DE BRIENNE5112763444500€3969€
2022-06-2016RUE LOMENIE DE BRIENNE5112763444500€3969€
2021-04-0718RUE LOMENIE DE BRIENNE7178714430000€2416€
2021-04-0718RUE LOMENIE DE BRIENNE7178714430000€2416€
2021-02-1051CHE DES CLOTASSES250520220000€4400€
2021-02-1051CHE DES CLOTASSES250520220000€4400€
2020-09-0117RUE DES SANGUINETTES470558289000€4129€
2020-09-0117RUE DES SANGUINETTES470558289000€4129€
2022-05-2420RUE LOMENIE DE BRIENNE5175702468090€2675€
2022-05-2420RUE LOMENIE DE BRIENNE5175702468090€2675€
2021-08-2428RUE DES CIGOGNES6138472375000€2717€
2021-08-2428RUE DES CIGOGNES6138472375000€2717€
2020-10-123PL DE MARNAC8257570543370€2114€
2020-10-123PL DE MARNAC8257570543370€2114€
2024-04-104RPT ROND POINT BLERIOT5127763475400€3743€
2024-04-104RPT ROND POINT BLERIOT5127763475400€3743€
2021-07-309RUE LOMENIE DE BRIENNE496664345000€3594€
2021-07-309RUE LOMENIE DE BRIENNE496664345000€3594€
2020-12-1114ALL DES COQUELICOTS592300295500€3212€
2020-12-1114ALL DES COQUELICOTS592300295500€3212€
2024-02-025ALL DES GRANDS CHENES451639294000€5765€
2024-02-025ALL DES GRANDS CHENES451639294000€5765€
2022-09-0364AV TOLOSANE490835393500€4372€
2022-09-0364AV TOLOSANE490835393500€4372€
2023-09-288ALL DES GRANDS CHENES560719255000€4250€
2023-09-288ALL DES GRANDS CHENES560719255000€4250€
2022-09-2018CHE DES SAUGES6160493410000€2563€
2022-09-2018CHE DES SAUGES6160493410000€2563€
2023-12-2215RUE DES LILAS3108395407450€3773€
2023-12-2215RUE DES LILAS3108395407450€3773€
2022-09-0285CHE DES CLOTASSES382183418500€5104€
2022-09-0285CHE DES CLOTASSES382183418500€5104€
2020-08-25216RTE DE NARBONNE4860263250€3061€
2020-08-25216RTE DE NARBONNE4860263250€3061€
2020-05-19216RTE DE NARBONNE4860267700€3113€
2020-05-19216RTE DE NARBONNE4860267700€3113€
2023-03-316RUE DES LILAS578359378000€4846€
2023-03-316RUE DES LILAS578359378000€4846€
2022-06-2213RUE DES PINSONS580399370100€4626€
2022-06-2213RUE DES PINSONS580399370100€4626€
2021-04-2217RUE DES PINSONS599401305000€3081€
2021-04-2217RUE DES PINSONS599401305000€3081€
2024-05-1417RUE DES PINSONS599401399444€4035€
2024-05-1417RUE DES PINSONS599401399444€4035€
2021-12-1629RUE DES PINSONS599391310000€3131€
2021-12-1629RUE DES PINSONS599391310000€3131€
2022-10-281RUE DES BERGES499402347250€3508€
2022-10-281RUE DES BERGES499402347250€3508€
2023-08-0144RUE DES CIGOGNES5114285311550€2733€
2023-08-0144RUE DES CIGOGNES5114285311550€2733€
2021-06-2313ALL DES GRANDS CHENES5104580362330€3484€
2021-06-2313ALL DES GRANDS CHENES5104580362330€3484€
2021-03-1736CHE DES CLOTASSES4922852438600€4767€
2021-03-1736CHE DES CLOTASSES4922852438600€4767€
2021-06-0150RUE DES CIGOGNES6116642375000€3233€
2021-06-0150RUE DES CIGOGNES6116642375000€3233€
2020-05-154ALL DES GERANIUMS592138275000€2989€
2020-05-154ALL DES GERANIUMS592138275000€2989€
2021-04-0628RUE DU TANNERON51351363562850€4169€
2021-04-0628RUE DU TANNERON51351363562850€4169€
2020-11-093ALL DES GLYCINES4102392339400€3327€
2020-11-093ALL DES GLYCINES4102392339400€3327€
2023-06-018ALL DES GLYCINES599307385000€3889€
2023-06-018ALL DES GLYCINES599307385000€3889€
2022-06-1514ALL DES OEILLETS592166320000€3478€
2022-06-1514ALL DES OEILLETS592166320000€3478€
2022-08-178ALL JEAN SARDING6168699970000€5774€
2022-08-178ALL JEAN SARDING6168699970000€5774€
2022-11-144RUE DE LA BORDE NEUVE5160626415505€2597€
2022-11-144RUE DE LA BORDE NEUVE5160626415505€2597€
2022-07-269RUE DU HAMEAU DU SORBIER5124378415050€3347€
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2021-02-091IMP DES HETRES399805312500€3157€
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2021-07-1911ALL DES MYOSOTIS475500356955€4759€
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2023-11-227ALL DES OEILLETS479342260800€3301€
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2021-03-2622ALL DES GLYCINES5108303375000€3472€
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2022-09-1631RUE DU TANNERON6131904611200€4666€
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2021-07-162IMP DES HETRES5193655774610€4014€
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2020-09-0818ALL DES GERANIUMS6123316328200€2668€
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2021-04-2816RUE HENRI-CLAUDE LAUTH3770275000€3571€
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2023-09-1326RUE HENRI-CLAUDE LAUTH4810285000€3519€
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2022-06-0334RUE HENRI-CLAUDE LAUTH4820300000€3659€
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2021-01-2119ALL DES GLYCINES5102358301000€2951€
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2023-10-2013RUE HENRI-CLAUDE LAUTH5105300389700€3711€
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2023-02-1615RUE DE FRANCE387652357200€4106€
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2023-11-2425ALL DES GERANIUMS599348276000€2788€
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2023-05-1751AV DE GLEYZE VIEILLE7149599418500€2809€
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2020-09-2327ALL DES GERANIUMS579212340400€4309€
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2021-08-1166RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS6140642393500€2811€
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2023-02-223RUE HENRI-CLAUDE LAUTH487236349990€4023€
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2020-09-2311RUE DE FRANCE4140842405000€2893€
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2022-07-1553AV DE GLEYZE VIEILLE590541324200€3602€
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2024-03-153RUE HENRI-CLAUDE LAUTH5105251383400€3651€
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2023-06-129RUE DE FRANCE61751003555960€3177€
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2022-02-2442RUE DE L ESTEREL6159728612900€3855€
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2024-06-1928RUE LOUIS MENE4100560247282€2473€
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2021-08-277RUE DE FRANCE41401201557550€3983€
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2020-10-2340CHE DE LA BOURDETTE5114520630000€5526€
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2022-11-2540CHE DE LA BOURDETTE5114520772000€6772€
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2023-09-0634RUE DE L ESTEREL4101199463280€4587€
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2023-12-2323RUE DU SALAS4133657444700€3344€
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2023-09-0116RUE DES COTEAUX5131294358500€2737€
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2020-08-2518RUE DU COTEAU5131294289000€2206€
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2021-05-1110CHE DE LA BOURDETTE5118305478801€4058€
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2021-11-0810RUE DES COTEAUX5114303444250€3897€
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2021-06-127RUE DU TANNERON5128877510000€3984€
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2021-12-2220CHE DE LA BOURDETTE516029164500000€28125€
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2022-04-065RUE DES COTEAUX5129365375000€2907€
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2022-07-258CHE DES CLOTASSES385125285000€3353€
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2023-01-3012AV DE L AEROPOSTALE6142684339000€2387€
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2022-07-0626RUE DE L ESTEREL5149722580000€3893€
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2023-08-1754CHE DE LA BOURDETTE51084400830000€7685€
2023-08-1754CHE DE LA BOURDETTE51084400830000€7685€
2021-07-0116RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET7199318565250€2840€
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2022-04-282RUE DE LA COCAGNE592400343000€3728€
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2021-02-083RUE DES IRIS581716282000€3481€
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2021-08-2020RUE DE L ESTEREL5203798702200€3459€
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2021-06-182RPT ROND POINT ST AIGNAN6132457400000€3030€
2021-06-182RPT ROND POINT ST AIGNAN6132457400000€3030€
2022-06-085RUE DE FONDEVILLE5170201660700€3886€
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2020-07-081RPT ROND POINT ST AIGNAN5103672310000€3010€
2020-07-081RPT ROND POINT ST AIGNAN5103672310000€3010€
2021-08-0210RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET6155447678650€4378€
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2020-09-2513RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET367105278000€4149€
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2021-07-292RUE PIERRE JARRE4114679592855€5200€
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2024-03-0684AV TOLOSANE4720399000€5542€
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2020-09-2516CHE DU RAT4154223473500€3075€
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2021-01-2219RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET492245336560€3658€
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2021-08-237RUE DES IRIS597740511875€5277€
2021-08-237RUE DES IRIS597740511875€5277€
2023-08-2536RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET5136464710100€5221€
2023-08-2536RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET5136464710100€5221€
2021-01-298RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET5105316337400€3213€
2021-01-298RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET5105316337400€3213€
2021-07-013RUE ROBERT DEBRE5115650464805€4042€
2021-07-013RUE ROBERT DEBRE5115650464805€4042€